Mietpreis und Angebot klären
Beginnen Sie mit einer Einschätzung der ortsüblichen Miete und den für Ihr Objekt geltenden Beschränkungen. Nicht jede Wunschmiete ist rechtlich zulässig oder am Markt durchsetzbar.
Beschreiben Sie Ausstattung, Nebenkosten, Verfügbarkeit und Besonderheiten vollständig. So finden sich eher Interessenten, deren Erwartungen zum Angebot passen.
Interessenten fair und datenschutzkonform prüfen
Eine Mieterselbstauskunft und geeignete Nachweise können die Auswahl unterstützen. Welche Angaben zulässig sind, hängt vom jeweiligen Stadium der Anbahnung und ihrer Erforderlichkeit ab.
Erfragen Sie nur sachlich relevante Informationen. Bonitätsdaten benötigen eine zulässige Rechtsgrundlage; nicht benötigte Unterlagen sind entsprechend den Datenschutzanforderungen zu löschen.
- Auswahl anhand nachvollziehbarer, sachlicher Kriterien
- Zulässige Einkommens- und Bonitätsnachweise zum passenden Zeitpunkt
- Keine unnötige Sammlung sensibler personenbezogener Daten
Vertrag sorgfältig vorbereiten
Mietobjekt, Mietbeginn, Nettokaltmiete, Betriebskosten und Kaution müssen eindeutig geregelt sein. Bei Wohnraum darf die Kaution grundsätzlich drei Monatsnettokaltmieten nicht überschreiten.
Klauseln etwa zu Renovierung, Befristung oder Indexmiete können rechtlich anspruchsvoll sein. Ein geeignetes aktuelles Muster hilft, individuelle Besonderheiten gehören jedoch in eine rechtliche Prüfung.
Die Übergabe dokumentieren
Ein gemeinsames Protokoll hält den Zustand und etwaige Mängel fest. Ergänzen Sie Zählerstände und die Zahl der übergebenen Schlüssel. Beide Seiten sollten eine Ausfertigung erhalten.
Wir begleiten die Suche, Abstimmung und Übergabe. Eine laufende Hausverwaltung ist nicht Teil unseres Leistungsangebots.